En el mantenimiento de una casa o edificio, pocas cosas son tan importantes y tan olvidadas como la impermeabilización. Un buen sellador no solo evita filtraciones, sino que también protege los acabados, mejora la durabilidad de la pintura y mantiene los muros en buen estado a lo largo del tiempo. En esta guía 2025, te contamos qué buscar en un sellador y cuáles son las opciones más eficientes del mercado actual.
¿Por qué usar un sellador?
El sellador actúa como una barrera invisible que evita que la humedad penetre en la superficie. Sin él, el agua se filtra, el salitre aparece y los acabados pierden adherencia. Además, un muro sellado permite que la pintura se aplique de manera uniforme y dure más tiempo. En techos, esta capa es aún más esencial: evita goteras, moho y desprendimientos.
Tipos de selladores más usados en 2025
a) Acrílicos base agua: ideales para interiores y muros nuevos. Son fáciles de aplicar, de secado rápido y con bajo olor.
b) Selladores elastoméricos: pensados para techos expuestos al sol y la lluvia. Su flexibilidad permite resistir los movimientos naturales del concreto sin agrietarse.
c) Selladores epóxico: perfectos para superficies con alta exigencia o humedad constante, como azoteas industriales o muros de sótano. Ofrecen una adherencia y resistencia superiores.
d) Selladores con nanotecnología: la tendencia de este año. Crean películas ultrafinas y duraderas que repelen el agua y la suciedad sin alterar la textura original del muro.
¿Cómo elegir el adecuado?
El punto clave es considerar la ubicación y el tipo de superficie:
- Para techos planos: elige un sellador elastomérico con protección UV.
- Para muros interiores: uno acrílico es suficiente, sobre todo si después aplicarás pintura.
- Para muros exteriores o fachadas: busca fórmulas con resistencia a la intemperie y buena permeabilidad al vapor.
- Para áreas con humedad constante: opta por selladores epóxico o con aditivos antihongos.
4. Consejos de aplicación
- Limpia bien la superficie: sin polvo, grasa ni restos de pintura vieja.
- Aplica una capa uniforme con brocha o rodillo.
- Espera el tiempo de secado indicado antes de pintar o aplicar impermeabilizante.
- Revisa cada dos años las zonas más expuestas; una pequeña grieta puede convertirse en un problema mayor si no se atiende a tiempo.
Invertir en un buen sellador es invertir en tranquilidad. Una aplicación correcta previene filtraciones, conserva los acabados y prolonga la vida útil de tu vivienda. En 2025, las nuevas tecnologías en selladores hacen más fácil proteger tus espacios con productos sostenibles, duraderos y adaptados a cada necesidad.
¿Tu casa ya cuenta con la protección adecuada? Si no estás seguro, este es un buen momento para revisarlo antes de la temporada de lluvias.